Chương 1351: Nhóm Đầu Cơ Bất Động Sả
Anh Mậu cười ha hả nói:
-Bớt nịnh lại đi!
Tuy rằng nói như vậy, thế nhưng anh Mậu vẫn thực hưởng thụ.
Tiểu Lâm nói:
-Anh Mậu, anh sẽ dạy cho em cách kinh doanh bất động sản chứ? Chỗ em còn chút tiền, sau này làm ăn chung với anh có được không?
Nói đến trọng điểm, Phương Chính cùng Tỉnh Nghiên cũng ngồi ngay ngắn, riêng Hồng Hài Nhi thì vẫn ngồi thất thần ở kia, ra vẻ không thèm quan tâm.
Anh Mậu gật gật đầu nói:
-Nếu là người ngoài, nhất định tôi sẽ mặc kệ. Nhưng nếu đã là cậu, tôi nói cho cậu nghe một chút vậy.
Tiểu Lâm mừng như điên, liên tục gật đầu.
Anh Mậu nói:
-Nói chung ấy, có hàng ngàn hàng vạn cách kiếm tiền trên thế giới này, tôi không dám nói bản thân đã làm qua tất cả các cách đó, nhưng cái công việc mà tôi đang làm thì nhẹ nhàng và mau kiếm được tiền hơn bất kì công việc nào khác.
Tiểu Lâm gật đầu theo...
Anh Mậu nói:
-Tuy rằng chính phủ vẫn luôn khuyến cáo nhà là dùng để ở chứ không phải để đầu cơ bất động sản, nhưng cũng đâu có quy định pháp luật về đầu cơ bất động sản đâu? Cho nên, bọn họ có nói gì thì nói, chúng ta muốn đầu cơ vẫn cứ việc đầu cơ.
Tiểu Lâm nghĩ nghĩ nói:
-Anh Mậu, anh nói như vậy nghĩa là đầu cơ nhà ở sẽ không gặp bất kì nguy hiểm nào?
Anh Mậu cười nói:
-Ở đâu ra nguy hiểm? Pháp luật đã mặc kệ thì ai sẽ tới quản lý đây? Ngân hàng sẽ tăng lãi suất chắc? Đừng lo, chúng ta đều là mua dứt điểm, có lúc nào cần vay tiền sao? Tiền chồng tiền, vẫn là tiền mặt nhanh nhất. Hiện nay dòng vốn tư nhân trong thị trường cực kì khổng lồ, chỉ cần sẵn lòng, căn bản là không cần tìm tới ngân hàng. Thậm chí còn có rất nhiều người năn nỉ được đầu tư bất động sản nữa kìa, người như vậy có rất nhiều... Do đó, cái gọi là hạn chế của bọn họ chẳng qua là ra vẻ một chút, hoặc là ngăn chặn những đối thủ cạnh tranh thực lực kém chẳng ra gì của chúng ta mà thôi.
Một đội ngũ thực sự hùng mạnh sẽ không thể bị hạn chế. Ngược lại, nhà nước là trợ lực của chúng ta, họ càng hạn chế thì giá nhà đất ở địa phương càng được chú ý và sẽ càng tăng nhanh hơn.
Tốc độ tăng nhanh sẽ khiến nhiều người chọn cách không bán nhà chờ tăng giá.
Nguồn cung nhà ở ít hơn, những người cần mua nhà sẽ rất vội vàng, một đám múa may tiền mặt đi mua nhà cho bằng được, như vậy giá nhà ở đã tăng lại càng tăng.
Dưới sự hỗ trợ qua lại như thế, còn không phải giá nhà sẽ tăng như tên lửa sao? Vì vậy, dù người khác nghĩ gì đi chăng nữa, tôi vẫn rất thích thấy các ngân hàng hạn chế cái này hay hạn chế cái kia.
Tiểu Lâm liên tục gật đầu nói:
-Lợi hại, anh Mậu quả thật lợi hại, nhà nước cũng không thể hạn chế được anh. May là em tốt số mới có được một người họ hàng như anh Mậu đây
Anh Mậu nói:
-Được rồi, bớt nịnh đi. Chúng ta nói trọng điểm, đầu cơ bất động sản cũng như cậu chiên cơm, đầu tiên là phải chọn cơm và các nguyên liệu khác cho tốt.
Nói xong, Anh Mậu lấy di động ra nói:
-Cậu xem, đây là bản đồ cả nước, cậu nhìn vào bản đồ rồi nói cho tôi biết, nơi nào có thể đầu cơ bất động sản?
Tiểu Lâm nhìn nửa ngày, lắc đầu...
Anh Mậu nói:
-Thôi, dầu gì cậu cũng là dân thường chính hiệu, có hỏi cũng như không. Tôi nói cho cậu nghe luôn ngay từ đầu vậy. Muốn nói tới đầu cơ bất động sản, chúng ta phải nói về những năm đầu các nhà lãnh đạo quy hoạch đất đai. Khi đó, một cái làng chài nhỏ rách rưới làm gì được ai xem trọng? Thế mà lại có một đám người như thế, nghe được ở nơi đó có chính sách liền nhào tới. Hiện giờ, những người có nhà ở đấy mấy ai là không giàu có nổi tiếng không?
Tiểu Lâm gật đầu theo.
Anh Mậu tiếp tục nói:
-Vậy giá nhà đã tăng như thế nào? Đầu tiên là chính sách, nơi nào được quốc gia ủng hộ, hỗ trợ thì chắc chắn nơi đó sẽ có nhiều cơ hội kinh doanh, sẽ có nhiều người đến đó, người nhiều mà đất ít tự nhiên sẽ thiếu nhà để ở, giá nhà đất tự nhiên tăng mạnh. Thứ hai, mượn lực, với sự giúp sức của các vùng lân cận có muốn kém phát triển cũng không được. Huống chi, đây không chỉ là sức mạnh của một thành phố, mà là sức mạnh của cả nước. Thứ ba, nhân tài, có rất nhiều nhân tài, nhiều nhân tài như thế đến đó mà cũng không phát triển nổi thì thật không hiểu được.
Tiểu Lâm nghe mà chẳng hiểu mấy, nên cứ mờ mịt gật đầu đại, sau đó hỏi:
-Anh Mậu, thế thì chuyện này có liên quan gì tới việc anh tới Tùng Vũ huyện?
Anh Mậu nghe vậy, tức khắc cười:
-Cậu vẫn là chưa hiểu nhỉ. Cho nên cậu cứ nghe tôi là được rồi, có nói thêm với cậu, cậu cũng chỉ càng không hiểu.
Tiểu Lâm ngoan ngoãn gật đầu, nói:
-Anh Mậu cứ nói, em nhất định nhớ kĩ không sót chữ nào.
Anh Mậu gật gật đầu, tiếp tục nói:
-Hình thức như vừa rồi được sao chép trong mấy năm đầu, quốc gia chú trọng chỗ nào, chính sách của quốc gia sẽ nghiêng về chỗ đó, bây giờ nhanh chóng chạy tới đầu tư vài căn nhà, chắc chắn không lỗ. Trên thực, tế, những người đầu tư bất động sản đầu tiên chính là những kẻ chịu chơi như thế... Nhớ trước đây lúc tôi mới bắt đầu bước chân vào con đường kinh doanh, mệt chết mệt sống, quanh năm suốt tháng, nói dễ nghe thì là ông chủ, nói khó nghe thì là gì?
Vốn lưu động trong tay không nhiều, toàn bộ tiền đều ở trong vòng đầu tư tuần hoàn, bên ngoài một đống nợ, không phải tôi thiếu người ta thì cũng là người ta thiếu tôi. Nếu tôi không trả nợ thì cũng đừng mong người ta trả nợ cho tôi. Mỗi ngày khoác lác trên bàn tiệc, sống mệt như chó, kết quả thì sao? Không dư được lấy một đồng!
Oán giận một lúc xong, anh Mậu lại tiếp tục nói:
-Cũng may là sau này dấn thân lên con đường đầu cơ bất động sản, đầu tiên là đầu tư mấy căn, sau đó là mười mấy căn, mấy chục căn. Mấy chục vạn, thậm chí là cả trăm vạn chạy vào tay chỉ trong vòng mấy tháng... cảm giác đó, thật đúng là đếm tiền đến mức tay muốn rút gân.
Vẻ mặt tiểu Lâm cực kì hâm mộ, oán giận nói:
-Đáng tiếc, em bỏ lỡ thời điểm tốt nhất. Nếu khi đó đi theo anh Mậu thì bây giờ đã phát đạt rồi.
Anh Mậu cười ha hả nói:
-Rất nhiều người đều nói như vậy, đây là bọn họ không hiểu biết giá thị trường và không bắt được trọng điểm.
Tiểu Lâm nghi hoặc nhìn anh Mậu, nói:
-Không phải hiện tại nhà nước không cho đầu cơ nhà ở sao?
Anh Mậu cười ha ha nói:
-Vừa rồi không phải đã nói với cậu rồi sao, chính sách của quốc gia là vô dụng với chúng ta. Nó chỉ hữu dụng với mấy tên nghèo mạt rệp không có đủ tiền mà thôi. Ngược lại, bọn họ mới là trợ lực lớn nhất của chúng ta, giúp chúng ta tăng cao giá nhà, xử lí bớt một đám phế vật không làm ăn được gì, khiến thị trường cạnh tranh trở nên nhỏ hơn rất nhiều.
Nói đến đày, anh Mậu tiếp tục nói:
-Còn về cơ hội, nó thực sự không còn lỏng lẻo như trước. Trước đây, khi quốc gia chú trọng ở đâu, chúng ta có thể tận dụng nó ngay lập tức bằng cách chạy qua đó. Bây giờ thì không còn nữa, khi quốc gia chú trọng ở nơi nào thì đầu tiên sẽ kiểm soát giá nhà đất, không cho mua bán, chèn ép giá nhà đất một cách điên cuồng. Chúng ta có nhiều tiền cũng chưa dùng được. Trừ khi có tin trước, mua được nhà đất trước khi có chính sách...
Nói đến đày, anh Mậu cũng có chút đau đầu, không thể không cảm thán nói:
-Chiêu này quả thật rất tàn nhẫn.
Tiểu Lâm nói:
-Vậy bây giờ chúng ta biết đầu cơ nhà đất như thế nào?
Anh Mậu nói:
-Đây là mục đích mang cậu tới đây, giúp cậu tự mình hiểu được thương nhân là gì! Trước kia không có tiền, hiện tại có tiền rồi, ha hả... giúp cậu thấy được cái gì gọi là sức mạnh của tiền tài!
Tiểu Lâm vừa nghe, cả người đều ngứa lên, không chịu nổi lòng hiếu kỳ bản thân bèn truy hỏi:
- Anh Mậu, anh nói trước cho em nghe một chút đi. Anh nói có một nửa làm em nôn nóng quá, gấp chết em rồi.
Anh Mậu cười nói ha hả:
-Được, vậy nói với cậu một chút.
Trước kia chúng ta là dựa vào chính sách, chính sách tới là chúng ta tới, tiền cũng tới.
Hiện tại chính phủ khống chế chúng ta, không mang theo chúng ta cùng chơi, vậy chúng ta phải làm gì bây giờ?